坂戸市・鶴ヶ島市周辺で住宅用地をお探しの方から、希望地域、予算、土地面積、駅からの距離、建築条件などを登録いただきます。
希望条件を事前に把握することで、公開中の売地だけでなく、当事務所が調査・取得・宅地化を検討する土地についても、条件との適合を確認できます。
登録いただく主な希望条件
希望する地域・沿線
希望する市区町村、町名、沿線、最寄り駅などを登録いただきます。
通勤・通学先、実家との距離、生活圏なども分かる範囲で伺い、検索範囲を整理します。対象地域を限定しすぎると候補が少なくなるため、優先地域と検討可能な周辺地域を分けて登録できます。
予算・土地面積
土地購入に充てる予算と、希望する土地面積を確認します。
土地代だけでなく、造成、上下水道の引込み、擁壁、地盤改良、仲介手数料、登記などの費用が発生する場合があります。住宅建築費を含めた総予算を踏まえ、土地に充てられる金額を整理します。
建築条件・土地の形状
予定する住宅の規模、平屋・二階建ての希望、駐車台数、庭、日当たり、接道方向などを確認します。
建築会社が決まっている場合は、必要な敷地条件も登録いただきます。土地の面積だけでなく、間口、奥行き、高低差、建ぺい率・容積率などによって、希望する住宅を建てられるかが異なります。
駅距離・周辺環境・その他の条件
駅やバス停までの距離、学校、買物施設、病院、幹線道路など、生活上重視する条件を確認します。
次のような条件も登録できます。
- 徒歩圏を希望する施設
- 駐車台数
- 前面道路の幅員
- 日当たりや方位
- 高低差の少ない土地
- ハザードマップ上の条件
- 建築条件付き土地の可否
- 古家付き土地の可否
- 利用開始の希望時期
すべての希望条件を満たす土地がない場合に備え、必須条件と調整可能な条件を分けて整理します。
登録後の流れ
登録いただいた希望条件を整理し、公開中の土地情報や当事務所が取り扱う土地との適合を確認します。
1．希望条件の確認
登録内容を確認し、地域、予算、土地面積、建築計画、希望時期などについて、必要に応じて追加で伺います。
条件に優先順位を付け、必須条件と調整可能な条件を整理します。
2．条件に合う土地情報の確認
公開されている売地情報のほか、当事務所が調査、取得又は宅地化を検討している土地について、登録条件との適合を確認します。
土地情報が見つからない場合でも、登録内容は今後の土地調査や事業計画の参考とします。
3．候補地の情報提供
条件に近い土地が見つかった場合は、所在地、価格、面積、接道、法令上の制限など、確認できた情報をお伝えします。
登録条件と一致しない点や、追加調査が必要な事項がある場合も明示します。
4．建築可能性と総費用の確認
購入を検討する場合は、希望する住宅を建築できるかについて、用途地域、接道、建ぺい率・容積率、高低差、上下水道などを確認します。
土地価格だけでなく、造成、擁壁、地盤改良、インフラ整備などを含めた総費用も整理します。
5．現地確認と購入判断
候補地の現地を確認し、周辺環境、道路状況、高低差、日当たり、騒音などを確認します。
資料上の条件だけで判断せず、希望する生活に合う土地かを検討します。
6．契約・引渡しに向けた手続
購入を希望する場合は、契約条件、境界、インフラ、引渡時期などを確認し、売買契約に向けた手続を進めます。
建築会社、金融機関、司法書士、土地家屋調査士などとの調整が必要な場合は、各関係者と連携します。
※登録により、土地情報の提供、希望条件に合う土地の発見又は優先的な購入を保証するものではありません。個人情報は、土地情報の確認及びご連絡の目的で取り扱います。
よくある質問
登録に費用はかかりますか
希望条件の登録自体に費用はかかりません。
候補地の詳細調査、行政への事前確認、測量その他の個別業務が必要となる場合は、業務内容と費用を事前に説明します。
登録すると必ず土地を紹介してもらえますか
土地情報の提供を保証するものではありません。
希望条件に近い土地を確認できた場合にご連絡します。条件に合う土地がない場合や、情報提供までに時間を要する場合があります。
登録した順番に優先して紹介されますか
登録順だけで優先順位を決めるものではありません。
土地ごとに価格、面積、建築条件、希望時期などを確認し、条件との適合度を踏まえてご連絡します。登録により優先購入権が発生するものではありません。
建築会社が決まっていなくても登録できますか
登録できます。
土地を先に探したい場合や、住宅の規模がまだ決まっていない場合も、現在分かる範囲で希望条件を登録できます。
希望条件を後から変更できますか
変更できます。
予算、希望地域、土地面積、建築計画などが変わった場合は、登録内容を更新します。条件が大きく変わった場合は、改めて優先順位を整理します。
坂戸市・鶴ヶ島市以外でも登録できますか
周辺地域も登録できます。
ただし、当事務所の主な対応地域は坂戸市・鶴ヶ島市及びその周辺です。地域によっては、土地情報の収集や調査に対応できない場合があります。
古家付き土地や造成が必要な土地も紹介対象ですか
希望条件に応じて対象にできます。
古家の解体、高低差、擁壁、上下水道の引込みなどに追加費用が必要な場合は、確認できた課題を明示します。土地価格だけでなく、住宅を建築できる状態にするまでの総費用で判断する必要があります。
登録した個人情報はどのように利用されますか
登録いただいた情報は、希望条件に合う土地の確認、ご連絡及び関連する相談対応のために使用します。
取扱いの詳細は、当事務所のプライバシーポリシーをご確認ください。